廣州業(yè)主：這是原合同，只簽了這份，這是施工方想結(jié)算的清單，情況我大致說(shuō)下。

第一：合同沒(méi)有約定要給予進(jìn)度款，一開(kāi)始口頭承諾裝修好再給。而對(duì)方過(guò)程中不斷要求給予進(jìn)度款，我已支付了2萬(wàn)進(jìn)度款給他們，分兩次，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出合同價(jià)。而他們第三次又要進(jìn)度款，要我轉(zhuǎn)1萬(wàn)，我就不愿意。然后他們就停工，說(shuō)不付，就不開(kāi)工。然后約出來(lái)后，我叫他計(jì)算結(jié)算價(jià)。他們就計(jì)算出來(lái)了7萬(wàn)元。

第二：大多項(xiàng)目包括價(jià)格，是未經(jīng)我確認(rèn)的。自此至終，我簽名的只有剛才那份合同，其他都沒(méi)有簽過(guò)。

第三：經(jīng)他們說(shuō)漏嘴，裝飾用的是海沙。我回應(yīng)這樣不合規(guī)，對(duì)方反問(wèn)簽合同我沒(méi)告訴他要按國(guó)家規(guī)范。

例如這些袋數(shù)，我數(shù)都沒(méi)數(shù)過(guò)。房屋面積就約31方（陽(yáng)臺(tái)全算），不含公攤。開(kāi)線(xiàn)槽，開(kāi)了108米，而且合同上沒(méi)有注明。廁所就1.6方左右，挖與填就4500。且沒(méi)和我說(shuō)過(guò)。合同以外的，這些項(xiàng)目也沒(méi)問(wèn)過(guò)我，合同外的，大致這些情況。

裝付寶鑒定師：工程竣工結(jié)算基于施工方履約完成所有內(nèi)容且已完工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的前提下進(jìn)行；工程竣工結(jié)算如采用單價(jià)承包方式原約定單價(jià)不變，工程量按實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量范圍計(jì)價(jià)；對(duì)約定含糊如“項(xiàng)”的內(nèi)容則看施工內(nèi)容范圍雙方協(xié)商解決。工程結(jié)算以原合同、預(yù)算清單內(nèi)容為依據(jù)；分為合同內(nèi)和合同外，合同外部分應(yīng)由承包人提出經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)后施工并計(jì)價(jià)。

廣州業(yè)主：如沒(méi)有核準(zhǔn)呢？項(xiàng)目與計(jì)價(jià)。

裝付寶鑒定師：故按原預(yù)算單價(jià)*實(shí)際發(fā)生工程量=合同內(nèi)工程竣工結(jié)算。

業(yè)主：是否需要簽字認(rèn)證。實(shí)際發(fā)生工程量，不合理呢，如用了海沙。驗(yàn)收不合格呢？例如鋪地磚，鋪了11公分，單價(jià)50元，現(xiàn)在150元。是否合理？實(shí)際發(fā)生工程量，可以計(jì)算的，例如房屋面積等，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。但例如清淤泥清了266袋，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)確認(rèn)的呢？

裝付寶鑒定師：沒(méi)有核準(zhǔn)的前提下雙方協(xié)商或者鑒定。工程質(zhì)量鑒定、修復(fù)方案及修復(fù)造價(jià)索賠。

廣州業(yè)主：具體怎么操作，你們介入的話(huà)？

裝付寶鑒定師：工程量計(jì)算規(guī)則按國(guó)家相關(guān)《建設(shè)工程量計(jì)算規(guī)則》執(zhí)行；不是施工隊(duì)隨意丈量為準(zhǔn)；例如公路長(zhǎng)度由注冊(cè)測(cè)量師測(cè)量為最終結(jié)論說(shuō)。

廣州業(yè)主：?jiǎn)蝺r(jià)呢？

裝付寶鑒定師：?jiǎn)蝺r(jià)雙方約定后不能隨意改變。

廣州業(yè)主：沒(méi)有約定的呢？

裝付寶鑒定師：按常規(guī)思維，沒(méi)有約定不存在施工。

廣州業(yè)主：現(xiàn)在就是沒(méi)有約定，或者你約定了項(xiàng)目。但單價(jià)沒(méi)約定呢？他自己定價(jià)？

裝付寶鑒定師：那應(yīng)該立即停工，終止施工。

廣州業(yè)主：他認(rèn)為他已經(jīng)施工了呢？另外用海沙是否違規(guī)？如果違規(guī)，這項(xiàng)工程量是否還計(jì)算，還是驗(yàn)收不合格。

裝付寶鑒定師：工程質(zhì)量屬于另外的范疇。屬于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)評(píng)估。

廣州業(yè)主：咨詢(xún)下，第一個(gè)清淤泥與倒數(shù)第二個(gè)是否重復(fù)？

裝付寶鑒定師：如果按專(zhuān)業(yè)造價(jià)方面的情況下來(lái)看這份清單根本還沒(méi)有入門(mén)，只屬于工序作業(yè)清單；反之按工序作業(yè)來(lái)看，屬于施工工序的步驟，沒(méi)有重復(fù)；建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)組價(jià)方式國(guó)家有很多硬性規(guī)定、規(guī)范。

廣州業(yè)主：但發(fā)展到目前，還可以按國(guó)家建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)組價(jià)方式的硬性規(guī)定、規(guī)范，框架嗎？進(jìn)入司法雙方對(duì)合同約定嚴(yán)重分歧的前提下，法院可以裁決按國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行，推翻原來(lái)約定所有含糊的依據(jù)；以實(shí)際為依據(jù)。

明白，是否一定需要法院才能委托？一定要上法院？

裝付寶鑒定師：不需要。現(xiàn)在就可以委托。

廣州業(yè)主：委托的是否具有司法鑒定效力？

裝付寶鑒定師：按我們的鑒定流程，法院肯定采納；若不采納，我們承若退錢(qián)給你。

廣州業(yè)主：好的，我消化下。