一

合同對(duì)照

現(xiàn)場(chǎng)交樓現(xiàn)狀與購房合同約定的裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)和戶型平面圖對(duì)照

二

查驗(yàn)交樓文件

房屋是否經(jīng)過主管政府單位驗(yàn)收？
是否向收樓業(yè)主出示了完整的驗(yàn)收文件？

三

入戶門

門框

門扇

門表面現(xiàn)象、防護(hù)措施，鎖具、合頁、開關(guān)、配件安裝情況

門框、扇安裝，扇與框的結(jié)合情況，密封性能，門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項(xiàng)

四

室內(nèi)門窗工程

室內(nèi)門窗

框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口、材質(zhì)表面狀況，密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、排水性等項(xiàng)

玻璃

表面查驗(yàn)：氣泡、砂眼、破損、劃痕、污染、殘次品等

五

室內(nèi)地面工程

大理石

空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、劃傷、裂縫、缺棱掉角、鑲貼縫隙大小、表面勾縫、成品保護(hù)等項(xiàng)

瓷磚

木地板

表面情況、鋪設(shè)、接縫處理、平整度、收口、縫隙處理等項(xiàng)

踢腳線

踢腳線安裝、接口、縫隙處理、平整度等項(xiàng)

六

室內(nèi)

墻面
頂面

工程

涂飾工程

平整度、垂直度、水平度、陰陽角、披刮膩?zhàn)印⑼匡棥⒊两怠㈤_裂、成品保護(hù)

裱糊工程

接縫平整、順直、陰陽角、收口處理、色差、污染、粘貼情況等項(xiàng)

輕質(zhì)隔墻

板材隔墻、玻璃隔墻、固定、平整度、垂直度、隔音等項(xiàng)

軟包工程

安裝、面料、表面情況、邊框處理等項(xiàng)目

七

梁面

柱面
工程

共性

水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、沉降等項(xiàng)

八

吊頂

工程

共性

表面平整度、接縫情況、收口處理、固定情況、石膏線、燈槽安裝等項(xiàng)

九

涂飾

工程

涂飾工程

平整度、涂層表面、披刮膩?zhàn)印⒘芽p、流墜、砂紋等項(xiàng)

十

門、
櫥柜、
集成家
居設(shè)備

實(shí)木門

表面、框扇安裝、垂直度、開啟、門窗套、門合頁、鎖具、門吸、漆膜、收邊收口處理、關(guān)閉緊密度等項(xiàng)

推拉門

門表面、軌道安裝、固定、門扇開啟、配件安裝等項(xiàng)

櫥柜

櫥柜安裝固定、垂直度、水平度、成品保護(hù)，抽屜、柜門開關(guān)、五金配件等項(xiàng)

十一

廚房

整體廚柜

柜體、柜門、臺(tái)面、廚房套件、墻面掛件、水槽、灶臺(tái)配件、管道、縫隙處理

墻面鑲貼
地面鑲貼

鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護(hù)、勾縫、滲漏等

十二

衛(wèi)生間

潔具、

配件

衛(wèi)生器具的品牌、規(guī)格、成品保護(hù)、滲漏、配件安裝、固定、膠封情況、排水暢通性等項(xiàng)

墻面鑲貼
地面鑲貼

鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護(hù)、勾縫、地面泛水坡度、積水、滲漏等

十三

陽臺(tái)

共性

外陽臺(tái)、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項(xiàng)

護(hù)欄

護(hù)欄垂直間距、安全距離、護(hù)欄高度、護(hù)欄安裝、固定等項(xiàng)

十四

電氣工程

安全

接地方式、總等電位聯(lián)接、各空氣開關(guān)貼標(biāo)等

配電箱

配線、導(dǎo)線連接、保護(hù)接地線、漏電保護(hù)器、空氣開關(guān)等項(xiàng)

開關(guān)插座

連接、安裝，專線、專路、接地線配置等項(xiàng)

照明線路

回路控制、標(biāo)識(shí)、電源暢通等

等電位

聯(lián)結(jié)

等電位聯(lián)結(jié)干線、局部等電位箱間連接等

燈具

燈具數(shù)量、安裝情況、與頂面接合處理、表面防護(hù)措施等項(xiàng)

十五

弱電工程

弱電系統(tǒng)

電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話（視現(xiàn)場(chǎng)條件決定查驗(yàn)）、綜合布線、安防、門禁系統(tǒng)等項(xiàng)

十六

給排水工程

共性

管道固定、管件接口、滲水、防銹處理

給水

給水配件、熱水管保溫（視現(xiàn)場(chǎng)條件決定查驗(yàn)）

排水

阻火栓、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與墻面、地面交接處理措施

十七

預(yù)留孔洞

排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔

排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等

備注：根據(jù)地區(qū)、房屋戶型、裝修程度、房屋類別、驗(yàn)點(diǎn)不同，實(shí)際查驗(yàn)項(xiàng)目將有所增刪或調(diào)整，具體以現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收明細(xì)項(xiàng)目為準(zhǔn)。