新房驗(yàn)房要注意什么？新房地面有裂縫正常嗎？

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2020-05-22 17:17:33

一、注意檢查房屋面積開發(fā)商提供給業(yè)主的面積檢測(cè)表上僅僅只有整個(gè)房屋的套內(nèi)面積以及公攤面積，并沒有具體面積的相關(guān)明細(xì)。為了防止開發(fā)商在公攤面積上動(dòng)手腳，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)測(cè)量和計(jì)算戶內(nèi)面積以及公攤面積，看核查結(jié)果是否準(zhǔn)確。二、注意檢查房屋層高業(yè)主可以使用卷尺自己測(cè)量房屋的層高，看實(shí)際高度是否與合同上寫明的數(shù)據(jù)一致，并做好相關(guān)數(shù)據(jù)的記錄，有問題要及時(shí)向開發(fā)商反饋。三、注意檢查防水防漏問題1、防漏問題驗(yàn)收房屋時(shí)要注意檢查房屋墻地面的滲水情況，也就是查看廚房、衛(wèi)生間的頂面與外墻，以及陽臺(tái)的頂部和管道接口是否存在滲漏現(xiàn)象。2、防水問題防水問題也是驗(yàn)收房屋不能忽略的一個(gè)方面。具體做法是：在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)放一定高度的水，24小時(shí)以后查看樓下鄰居家對(duì)應(yīng)空間的天花板是否漏水。四、注意檢查墻地面空鼓問題檢查墻地面空鼓問題的具體方法：使用小錘子輕敲墻面和地面，聽到“空空”的聲音就代表是空鼓。如果遇到空鼓現(xiàn)象，就要盡快找專業(yè)人員修復(fù)。另外，還要檢查墻地面是否有裂縫存在。新房地面有裂縫是否正常，要看是什么性質(zhì)的裂縫。如果地面裂縫與房間橫梁平行，雖然是質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。五、注意檢查門窗是否靈活驗(yàn)收新房還需要試一試門窗開啟是否靈活，用眼睛觀察門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，同時(shí)還可以關(guān)上門窗聽聽隔音效果，并了解它們的密封程度。

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