房子穩(wěn)固檢驗(yàn)與房子質(zhì)量檢驗(yàn)

一、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。

二、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。

三、開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電（請(qǐng)使用電筆測(cè)試）。

四、檢查房屋有無(wú)裂縫，如發(fā)現(xiàn)裂縫應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。特別需要注意的是，如果承重墻有裂縫且貫穿整個(gè)墻面，說(shuō)明該房存在危險(xiǎn)隱患，一定不能抱僥幸心理。

五、檢查房屋有無(wú)傾斜。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

六、檢查墻面、地面是否平整光潔，廚房、衛(wèi)生間不能存在裂痕和空鼓。

七、檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，如果陽(yáng)臺(tái)有裂縫比較危險(xiǎn)。

八、檢查房屋有無(wú)滲漏。注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，如果房屋墻面有變色、起泡、脫皮等現(xiàn)象，說(shuō)明存在滲漏問(wèn)題。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

九、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)處理。看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師

十、用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來(lái)，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買(mǎi)家具。

（江波濤主任評(píng)說(shuō)裝修問(wèn)題）

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修驗(yàn)收哪有那些要了解

1，水電驗(yàn)收，通過(guò)接受供水和排水管，我們必須檢查管子的質(zhì)量如果閥安裝正確，如果開(kāi)關(guān)是柔性的或沒(méi)有。記得通過(guò)水壓測(cè)試，看看是否有泄漏或漏水。在電側(cè)，有必要檢查是否各個(gè)開(kāi)關(guān)插銷(xiāo)的安裝是否正確，裂紋，然后通上測(cè)試，以查看是否存在是無(wú)用裝修第三方鑒定的任何開(kāi)關(guān)，插座。此外，強(qiáng)弱電力系統(tǒng)也功能齊全。哦

2，驗(yàn)收地板，地板通常是用木頭做的，這樣接受，我們應(yīng)該看到，如果地板安裝是否牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，地板不平整，無(wú)劃傷。如果鑲木地板，地板接縫應(yīng)一致，寬度應(yīng)該是相同的，不應(yīng)該有膠水，和插座必須緊密連接到地面和附近的墻壁上。

3，驗(yàn)收面板時(shí)，面板應(yīng)注意材料，顏色和地板的驗(yàn)收，以滿足我們的要求，表面應(yīng)光滑平整，圖案應(yīng)清晰，當(dāng)然不能出現(xiàn)卷曲痕跡，冒泡，鑲嵌和泥。同時(shí)，必須調(diào)整面板的接縫，且厚度不得超過(guò)0.5mm。

4，驗(yàn)收屋頂，對(duì)于屋頂?shù)尿?yàn)收，我們必須驗(yàn)證材料的品種，規(guī)格，顏色和結(jié)構(gòu)是否符合我們的

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

裝修檢測(cè)過(guò)程幾個(gè)階段

裝修方案進(jìn)行復(fù)核：裝修方案是否危害主體結(jié)構(gòu)安全，是否滿足相關(guān)裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。

裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)：進(jìn)場(chǎng)裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)方案或和合同約定，復(fù)驗(yàn)裝修材料的有害物質(zhì)含量是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的限量要求。

裝修施工工藝進(jìn)行監(jiān)督：施工過(guò)程是否滿足設(shè)計(jì)要求，隱蔽工程的隱蔽前質(zhì)量驗(yàn)收。

水電安裝、衛(wèi)浴設(shè)施位置等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保使用安全及功能滿足。

套內(nèi)裝修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，復(fù)核其是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，是否符合設(shè)計(jì)或者合同的要求。

室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)，環(huán)境污染物濃度是否滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限量要求。

從裝修策劃開(kāi)始，檢驗(yàn)裝修隊(duì)伍的相關(guān)資質(zhì)，檢驗(yàn)擬采購(gòu)的所有材料是否符合環(huán)保和產(chǎn)品法規(guī)要求。在經(jīng)過(guò)第一、第二階段的正式檢驗(yàn)后，保持對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果的跟蹤檢驗(yàn)。在裝修完畢3個(gè)月進(jìn)行繼續(xù)檢驗(yàn)，檢測(cè)裝修質(zhì)量、市內(nèi)環(huán)境、設(shè)計(jì)缺陷、使用功能等幾個(gè)方面，與當(dāng)初裝修策劃的性能是否相符。以便在保質(zhì)期內(nèi)妥善處理，以絕后患。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量裝修質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)投訴

可通過(guò)以下途徑維權(quán)：

1、先聯(lián)系商家或者商家的上級(jí)總公司，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。

2、行業(yè)協(xié)會(huì)

各地裝飾協(xié)會(huì)的聯(lián)系方式不同，可以通過(guò)12580查詢(xún)到他們的電話并聯(lián)系。如廣東的：廣東裝修協(xié)會(huì)消費(fèi)者委員會(huì)

3、工商消協(xié)

通過(guò)12315電話轉(zhuǎn)接聯(lián)系

4、媒體監(jiān)督

5、訴諸法律

采用上述方式無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益時(shí)，消費(fèi)者的最后一招就是向法院提起上訴，要求法院維權(quán)。

消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴！

驗(yàn)房有什么好處

1、驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

2、驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。

3、驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過(guò)要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長(zhǎng)房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

4、驗(yàn)房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問(wèn)題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時(shí)能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問(wèn)題上推委。

5、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利于管理過(guò)硬、信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。

6、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司可以提供直接的專(zhuān)業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠(chéng)信。也使業(yè)主有了房屋專(zhuān)業(yè)信息的支持，保證了在專(zhuān)業(yè)信息上與開(kāi)發(fā)商的基本對(duì)等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等

7、是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過(guò)程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢？買(mǎi)房是許多人一生中最大投資，買(mǎi)方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問(wèn)題？是的，有可能。誰(shuí)又敢說(shuō)不可能呢？大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家，又是第一次購(gòu)房者。他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來(lái)如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對(duì)絕大部分買(mǎi)方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題，以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。也就是，花小錢(qián)，買(mǎi)個(gè)明白放心。

8、老百姓花了幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)(甚至一輩子的積蓄)購(gòu)買(mǎi)了商品房，最后得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題。如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專(zhuān)業(yè)人士的幫助，從專(zhuān)業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù)。我們就是這樣的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為您檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，出具專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量報(bào)告。讓您的財(cái)產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。

9、減少日后發(fā)生麻煩的機(jī)率，有些問(wèn)題裝修時(shí)是無(wú)法解決的！雖然你交房后，房子質(zhì)量問(wèn)題也可以解決，不過(guò)交房前驗(yàn)房責(zé)任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大。舉個(gè)例子：很多人沒(méi)驗(yàn)房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，往往物業(yè)就推說(shuō)是裝修造成的，裝修公司也會(huì)推說(shuō)是房產(chǎn)商的問(wèn)題，互相推委