商品房驗收：1.門窗工程的驗收：住房的門是最容易被遺忘的地方，一般人走進去不會很在意門的樣子與好壞，這時候我們需要通過檢驗門框固定，門框四周密封情況，確認戶門安裝是否牢固，在檢查窗戶這一塊要看玻璃是否有疤痕，有則及時更換。2.墻面工程的驗收：現(xiàn)在很多人喜歡在新房墻壁上貼壁紙或墻布，這時候我們應該注意粘貼后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有氣泡、裂縫、皺折，斜視時應無膠痕;還有要檢查墻壁是否漏水、最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。

裝修保修難題：1.房子裝修出問題找不到人；2.裝修合同無保修條款；3.保修期內(nèi)保修額外收費；4.交清尾款出現(xiàn)問題，保修不積極。

精裝修驗房標準之：水路工程檢驗：1、驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外 墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。2、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。3、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。4、應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。5、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。6、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。7、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。

如何處理裝修糾紛：

1.順利的解決情況：在明確職責的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進行談判和控制的步驟。 當責任不明確時，通常會發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機構(gòu)進行仲裁，以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結(jié)果如何，雙方之間的合作關系不復存在，雙方將蒙受一定的損失。

商品房驗收：1.門窗工程的驗收：住房的門是最容易被遺忘的地方，一般人走進去不會很在意門的樣子與好壞，這時候我們需要通過檢驗門框固定，門框四周密封情況，確認戶門安裝是否牢固，在檢查窗戶這一塊要看玻璃是否有疤痕，有則及時更換。2.墻面工程的驗收：現(xiàn)在很多人喜歡在新房墻壁上貼壁紙或墻布，這時候我們應該注意粘貼后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有氣泡、裂縫、皺折，斜視時應無膠痕;還有要檢查墻壁是否漏水、最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。

三方裝修合同：裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費理念，推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

別墅該如何驗收？1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象：墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。2、驗收電路：如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標準的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗。3、驗收水路：水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。4、檢查裂縫：發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。5、檢查墻孔：檢查是否預留空調(diào)孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償？家裝維權(quán)途徑方式：

1.首先，消費者應積極地和裝修公司進行協(xié)商，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。

2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費者可以找有關單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

3.消費者協(xié)會，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進行情況調(diào)查和調(diào)解。

4.司法鑒定機構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構(gòu)（裝付寶）進行裝修質(zhì)量鑒定。

二手房收房驗房注意事項都有哪些：首先重點說一下房屋保修期問題，根據(jù)國家《建設工程質(zhì)量管理條例》有關規(guī)定?；A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年等一系列的內(nèi)容應該要特別注意一下，適當?shù)那闆r下要說清楚。二手房買主應當特別注意一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩余的保修服務期限。然后是影響房屋質(zhì)量問題，注意觀察墻體裂縫及樓板裂縫，還有注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲透，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。如果在房屋驗收的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要在驗收交接記錄中注明。當然一定注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要。然后是要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門鑰匙、進戶門鑰匙、室內(nèi)各房間的鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)的鑰匙。交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。結(jié)清水表賬單。在交房時，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。還要注意是否存在逾期未繳費的情況，要賣方提交近期的水費賬單。

精裝修驗收注意事項：瓷磚空鼓、裝飾材料檢查：用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用幾號筆標記出來。裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，8、層高的檢查層高現(xiàn)場只能測量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。