就在上周六，由杭州的A小區(qū)爆出維權(quán)，業(yè)主聚集到售樓處，要求A小區(qū)解決問(wèn)題。邊開(kāi)盤(pán)邊維權(quán)，成了近兩年樓市市場(chǎng)的常態(tài)，“花最貴的錢(qián)買(mǎi)最次的房子”在杭州上也應(yīng)驗(yàn)了？現(xiàn)在我們就來(lái)看看究竟發(fā)生了什么事！

據(jù)業(yè)主，項(xiàng)目9月底就將交付，本應(yīng)該是開(kāi)心的事情，但看了交付現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主瞬間不淡定了，門(mén)廳變門(mén)洞、墻體疑似降標(biāo)、水電不通暢、地板無(wú)生產(chǎn)標(biāo)識(shí)、墻皮一拉就開(kāi)、連廊存在安全風(fēng)險(xiǎn)……種種問(wèn)題，讓業(yè)主不能接受，這就是自己即將拿到的新房！對(duì)于業(yè)主的問(wèn)題，我們也向開(kāi)發(fā)商求證，A小區(qū)表示：不能只聽(tīng)業(yè)主一面之詞，開(kāi)發(fā)商隨后對(duì)這些問(wèn)題給我們發(fā)來(lái)了官方正式回復(fù)。

目前房屋的質(zhì)量無(wú)論是本體還是裝修都存在著很多不同的裝修糾紛，如果我們和開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)成一致的話(huà)，我們可以請(qǐng)第三方的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)鑒定，畢竟第三方數(shù)據(jù)在這里，是比較公平和公正的。

第一步：　

爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。

第二步：

求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。

第三步：　

向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門(mén)投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。

第四步：

向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。

第五步：

通過(guò)法院司法途徑購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。小貼士：購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的途徑時(shí)，應(yīng)立足于解決問(wèn)題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭(zhēng)。

希望開(kāi)發(fā)商縮減成本的時(shí)候，能兌現(xiàn)對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，也希望即使是高價(jià)地，樓盤(pán)也能維持基本品質(zhì)，畢竟樓盤(pán)的口碑不論是對(duì)于的樓盤(pán)還是對(duì)于業(yè)主二手房后期的升值，都不是一件好事。畢竟維持好品質(zhì)，雙方才能夠達(dá)到雙贏。如果我們買(mǎi)到的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題覺(jué)得自己的權(quán)益收到了損壞，我們可以及時(shí)咨詢(xún)權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)，盡可能對(duì)房屋做一個(gè)深度的檢測(cè)，找出問(wèn)題，保護(hù)自己的合法權(quán)益。